Технический
План

у нас вы можете заказать
от 10 000 р.
от 8 000 р.
1. Через кадастровые работы
Для перевода дома из садового в жилой вам потребуется предоставить в Росреестр через многофункциональный центр технический план на дом по учету изменений, подписанный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.
2. Через администрацию района
Для этого необходимо предоставить в орган местного самоуправления экспертное заключение по результатам обследования дома на соответствие жилому.
Какой способ подойдет именно вам зависит от нескольких факторов. Для получения подробной консультации оставьте заявку!
от 12 000 р.
У вас есть гараж, построенный до 2005 года и он является капитальным - тогда вы можете воспользоваться законом о гаражной амнистии и подать заявку на предоставление участка вам в собственность по закону о гаражной амнистии.
от 12 000 р.
Акт обследования - это документ, который необходим для снятия объекта с регистрационного учета. Если вы снесли зарегистрированную постройку на вашем участке или она сгорела необходимо снять её с учета, для этого и формируется акт обследования.
от 5 000 р.
от 20 р. кв.м.
План
По рейтингу Росреестра в 2022 году наши инженеры вошли в 10-ку лучших из 824 специалистов, работающих в нашем регионе!
Нас приглашают выступать на конференции и мы делимся знаниями и опытом с коллегами и всегда держим руку на пульсе.
ПРОВОДИМ ВЕБИНАРЫ
Регулярно проводим вебинары для специалистов в сфере недвижимости, стремимся к повышению уровня рынка.
Ниже представлены честные отзывы от клиентов о нашей работе и мы гордимся ими!
Дачной амнистии в 2023 году
Вне зависимости от того какой вид разрешенного использования у вашего участка, для регистрации дома вам потребуется предоставить в Росреестр через многофункциональный центр технический план на дом, подписанный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. Напомним, что с 19 декабря 2020 года разрешительная документация не требуется и на участки ИЖС, вы вправе выбрать дачную амнистию
Технический план подается на регистрацию собственником земельного участка через многофункциональный центр. Для вашего удобства и экономии времени мы предлагаем электронную регистрацию. Кадастровый инженер отправит ваш технический план в Росреестр через специальную программу.
После рассмотрения заявления Росреестром (10 рабочих дней) вы получаете выписку из ЕГРН. Ваш дом будет поставлен на кадастровый учет и одновременно будет зарегистрировано право собственности.
Согласно законодательству, фактическая площадь дома должна совпадать со сведениями, которые содержатся в едином государственном реестре недвижимости, поэтому если были изменения для приведения в соответствие данных нужно заказать технический план.
Не существует запретов на юридические операции с объектами недвижимости без координат границ. Главное чтобы у вас было зарегистрировано право собственности. Исключением будут случаи когда вы планируете продажу дома покупателю с ипотекой. Тогда со стороны банка обязательным требованием будет привязка дома к участку. Это можно сделать через технический план.
Наличие коммуникаций не является обязательным требованием для регистрации дома с наименованием "жилой дом". По дачной амнистии, которая действует до 2026 года вы можете выбирать назначение дома самостоятельно.
Бюро технической инвентаризации занимались инвентаризацией объектов недвижимости до 2013 года, на данный момент у них нет аккредитации и они осуществляют коммерческую деятельность, как и другие организации. Для регистрации дома вы можете обратиться в любую организацию, в составе которой работают кадастровые инженеры.
Даже если вы ничего не перестраивали, не проводили реконструкций вашего дома, порядок подсчета площади периодически меняется. Площадь рассчитывается в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 23 октября 2020 года №П/0393.
Даже если вы ничего не перестраивали, не проводили реконструкций вашего дома, порядок подсчета площади периодически меняется. Площадь рассчитывается в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 23 октября 2020 года №П/0393.
В техническом плане отображаются только поэтажные планы с указанием общей площади всех помещений. Санузлы, плита и тд. также не отображается.
Если помещение подходит по описанию к тем, которые необходимо включать в площадь в соответствии с приказом Росреестра, то мы не можем его не включать, так как инженер несет ответственность за документ, который подписывает своей подписью.
На данный момент застройщик вправе самостоятельно выбрать порядок регистрации дома - упрощенная процедура (по техническому плану) до 2031 года. Либо уведомительный порядок с получением уведомлений в администрации.
и через 20 дней вы получите выписку из егрн!
Вы оставляете заявку - мы перезваниваем и рассказываем о том как будет
регистрироваться ваш дом!