ГЕОИДЕАЛ


все виды кадастровых работ

инженерные изыскания

сопровождение сделок с недвижимостью


8 (812) 467-37-36

Акция

вынос границ участка 6 000

все включено: выезд геодезиста, вынос границ, официальный акт выноса

Акция действует до 31 августа 2022 года

КОДОВОЕ СЛОВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СКИДКИ "ЛАЕДИ"

Подробности и условия уточните у менеджера!

12
дней
01
часов
52
минут
52
секунд

для чего нужен вынос границ

Решение споров с соседями

Если у вас есть спор с соседями при проведении выноса границ его можно разрешить, вы увидите на местности как установлены границы вашего участка при межевании. В случае если в процессе будет выявлены нарушения,  существуют разные способы досудебного урегулирования возникших споров по границам участков и наши специалисты готовы найти решение вместе с вами. 



Перед покупкой участка

Если вы только планируете покупку участка и уже нашли понравившийся вариант, перед тем как выходить на сделку обязательно закажите вынос границ на местности, чтобы убедиться в том, что забор (если он есть) установлен правильно. По нашей статистике в более чем 60 % случаев заборы не совпадают с юридическими границами участков. Данная процедура обезопасит вас от лишних затрат в будущем.  



Для установки забора

Если у вас есть земельный участок и вы планируете установку забора, вынос границ является обязательным пунктом подготовки. 
Даже если когда - то ранее межевые знаки были установлены, рекомендуется их перепроверить, так как они могли сместиться и вы рискуете тем, что забор будет установлен неверно, что может повлечь за собой затраты в будущем. 



подробнее Об услугах и цены


межевание земельных участков

Межевание по уточнению границ - это процедура, которая позволяет точно установить границы земельного участка с привязкой к координатам и зарегистрировать эти границы в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сути своей межевание - это страхование границ земельного участка от возможного захвата его части, сделанное межевание избавит вас в будущем от споров по границам участка, и вы сможете полноценно наслаждаться отдыхом на своем загородном участке.

Стоимость от 10 000 рублей


Топографическая съемка

Топографическая съемка земельного участка это цифровой план на котором отображены: все здания, расположенные на участке; подземные коммуникации при их наличии; высотные отметки земельного участка. Топографическая съемка применяется для проектирования, для подведения коммуникаций (газ, водопровод), для ландшафтного дизайна. 

Стоимость от 10 000 рублей


Регистрация зданий на земельном участке

По закону, объекты недвижимости, расположенные на земельном участке должны быть зарегистрированы. Регистрации подлежат здания подходящие под определение объекта капитального строительства. 

Технический план – это документ на основании которого постройки ( жилой дом, баня, хоз.постройка) ставится на регистрационный учет.

Стоимость от 10 000 рублей


Ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него.



Стоимость от 1000 рублей

Вынос границ в натуру

Вынос границ - это процесс, с помощью которого на местности обозначают границы земельного участка. Вынос границ земельного участка возможен, только если ваш земельный участок отмежеван. Вынос границ производится высокоточным поверенным gps-оборудованием. 

Стоимость от 5000 рублей

Геология перед строительством

Геологические изыскания производят перед строительством дома на земельном участке. 

Проведение геологии дает понимание о том какие грунты расположены на земельном участке, а также об их химических и физических свойствах.


Стоимость от 20 000 рублей

Прирезка к земельному участку

Присоединение свободной земли к своему земельному участку происходит через утверждение схемы на кадастровом плане территории (схемы на КПТ) органом местного самоуправления. 

После утверждения схемы формируется межевой план и оформляется право собственности.

Стоимость от 12 000 рублей

Акт обследования о снятии с учета

Акт обследования - это документ, который необходим для снятия объекта с регистрационного учета. Если вы снесли зарегистрированную постройку на вашем участке или она сгорела необходимо снять её с учета, для этого и формируется акт обследования. 


Стоимость от 5000 рублей

Отзывы

Вот что о нас говорят


Ниже представлены честные отзывы от клиентов о нашей работе и мы гордимся ими!

Ответы на вопросы


Мы собрали для вас ответы на самые распространенные вопросы. 

Для чего делать межевание?

Во-первых, межевание крайне полезная процедура, которая позволит установить юридические границы участка и обезопасит вас от уменьшения площади.

Во-вторых, на данный момент продать участок без межевания крайне сложно. 



Нужно ли делать новый технический план если изменилась площадь дома?

Согласно законодательству, фактическая площадь дома должна совпадать со сведениями, которые содержатся в едином государственном реестре недвижимости, поэтому если были изменения для приведения в соответствие данных нужно заказать технический план.



Можно ли продать дом, у которого нет координат?

Не существует запретов на юридические операции с объектами недвижимости без координат границ. Главное чтобы у вас было зарегистрировано право собственности. Исключением будут случаи когда вы планируете продажу дома покупателю с ипотекой. Тогда со стороны банка обязательным требованием будет привязка дома к участку. Это можно сделать через технический план.



Можно ли зарегистрировать дом с назначением жилой если нет коммуникаций?

Наличие коммуникаций не является обязательным требованием для регистрации дома с наименованием "жилой дом". По дачной амнистии, которая действует до 2026 года вы можете выбирать назначение дома самостоятельно.



Для регистрации дома нужно обращаться в БТИ?

Бюро технической инвентаризации занимались инвентаризацией объектов недвижимости до 2013 года, на данный момент у них нет аккредитации и они осуществляют коммерческую деятельность, как и другие организации. Для регистрации дома вы можете обратиться в любую организацию, в составе которой работают кадастровые инженеры.



Почему при изготовлении нового технического плана площадь дома поменялась?

Даже если вы ничего не перестраивали, не проводили реконструкций вашего дома, порядок подсчета площади периодически меняется. Площадь рассчитывается в соответствии с требованиями приказаРосреестра от 23 октября 2020 года №П/0393.



Какой дом лучше садовый или жилой?

Здесь нет однозначного ответа.
Плюс жилого дома в том, что имеется возможность прописки, такой дом подойдет под ипотеку и материнский капитал при продаже.
Налоговая ставка одинакова для садового и жилого дома, сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, которая у жилого дома скорее всего будет выше чем у садового.



Зачем делать вынос границ если есть забор?

Во-первых, межевание крайне полезная процедура, которая позволит установить юридические границы участка и обезопасит вас от уменьшения площади.

Во-вторых, на данный момент продать участок без межевания крайне сложно. 



Есть ли штрафы за незарегистрированные постройки?

На сегодняшний день, штрафы еще не предусмотрены. Тем не менее эти вопросы рассматриваются, проводятся проверки и выявляются незарегистрированные строения на земельных участках. Поэтому мы рекомендуем вам не откладывать процедуру регистрации в долгий ящик и сделать это по дачной амнистии. 



НОВОСТИ


Перевод дома из садового в жилой

Хорошие новости для тех, кто уже зарегистрировал свои дома как садовые и теперь хочет перевести их в статус жилого, например, чтобы выгоднее продать или оформить прописку. Теперь это можно сделать просто по техническому плану! 

Регистрация дома на участке ИЖС без разрешительной документации!

В декабре 2020 года отменена разрешительная документация для регистрация и реконструкции жилого дома на участке  ИЖС. Для регистрации дома достаточно предоставить в Росреестр технический план.

оставьте заявку!


CRM-форма появится здесь

как нас найти


Наши партнеры