ГЕОИДЕАЛ


Геодезические изыскания и кадастровые работы


СТРЕМИМСЯ К ИДЕАЛУ ВМЕСТЕ С ВАМИ!


8 (812) 467-37-36

У нас вы можете заказать

Топографическая съемка


Межевание земельных участков


геология перед строительством


Регистрация домов 


оформление прирезок, раздел, объединение


вынос границ участка в натуру


Акции для вас 

вынос границ участка 6000

Хотите проверить границы вашего участка?

В стоимость входит выезд, установление межевых знаков, официальный акт выноса.

Срок действия - июль 2021


Скидка пенсионерам 10%

Предоставляем скидку пенсионерам 

на все виды работ 10%

Срок действия - июль 2021


Планируете покупку участка? 

Довольно часто к нам обращаются те, кто приобрели участок, построили дом и хотят его зарегистрировать. И уже в процессе регистрации дома выясняется, что строительство на данном участке запрещено из - за наличия какой-нибудь зоны с особыми условиями использования территории. Мы уже не раз публиковали такие примеры в нашем инстаграм 

https://www.instagram.com/geodeziaideal/ (подписывайтесь, это полезно). 

Поэтому перед покупкой предлагаем вам заказать анализ участка!

 Мы проверим его на возможность строительства, наличие или отсутствие зон с особыми условиями использования и оценим все риски владения понравившегося вам участка. 

Об услугах и цены


межевание земельных участков

Межевание по уточнению границ - это процедура, которая позволяет точно установить границы земельного участка с привязкой к координатам и зарегистрировать эти границы в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сути своей межевание - это страхование границ земельного участка от возможного захвата его части, сделанное межевание избавит вас в будущем от споров по границам участка, и вы сможете полноценно наслаждаться отдыхом на своем загородном участке.




Стоимость от 10 000 рублей


Топографическая съемка

Топографическая съемка земельного участка это цифровой план на котором отображены: все здания, расположенные на участке; подземные коммуникации при их наличии; высотные отметки земельного участка. Топографическая съемка применяется для проектирования, для подведения коммуникаций (газ, водопровод), для ландшафтного дизайна. 






Стоимость от 10 000 рублей


Регистрация зданий на земельном участке

По закону, объекты недвижимости, расположенные на земельном участке должны быть зарегистрированы. Регистрации подлежат здания подходящие под определение объекта капитального строительства. 

Технический план – это документ на основании которого постройки ( жилой дом, баня, хоз.постройка) ставится на регистрационный учет.






Стоимость от 10 000 рублей


Вынос границ в натуру

Вынос границ - это процесс, с помощью которого на местности обозначают границы земельного участка. Вынос границ земельного участка возможен, только если ваш земельный участок отмежеван. Вынос границ производится высокоточным поверенным gps-оборудованием. 

Перед выносом границ из Росреестра заказываются сведения о координатах характерных поворотных точек. При выносе границ геодезист с помощью оборудования и координат находит все характерные поворотные точки на местности и фиксирует их с помощью геодезических знаков. 


Стоимость от 5000 рублей

Геология перед строительством

Геологические изыскания производят перед строительством дома на земельном участке. 

Проведение геологии дает понимание о том какие грунты расположены на земельном участке, а также об их химических и физических свойствах.

Эта информация поможет вам подобрать оптимальный тип фундамента и определить как грунт будет вести себя под нагрузкой. В будущем это позволит избежать появления деформации и разрушения несущих конструкций, появления трещин на стенах и осадок здания. 

Проведенные геологические изыскания это залог вашей уверенности в долговечности вашего дома!

Стоимость от 20 000 рублей

Прирезка к земельному участку

Присоединение свободной земли к своему земельному участку происходит через утверждение схемы на кадастровом плане территории (схемы на КПТ) органом местного самоуправления. 

После утверждения схемы формируется межевой план и оформляется право собственности.




Стоимость от 12 000 рублей

раздел, объединение, перераспределение земельных участков 

Процедура раздела, объединения и перераспределения возможна только с участками, которые уже прошли межевание по уточнению и имеют четкие границы, зарегистрированные в Росреестре.

Изменение границ земельных участков при процедуре  раздела, объединения и перераспределения происходит на основании межевого плана. 



Стоимость от 7000 рублей

Акт обследования о снятии с учета

Акт обследования - это документ, который необходим для снятия объекта с регистрационного учета. Если вы снесли зарегистрированную постройку на вашем участке или она сгорела необходимо снять её с учета, для этого и формируется акт обследования. 

Акт обследования сдаётся в многофункциональный центр на диске, и далее Росреестр выдает выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что ваш объект снят с кадастрового и регистрационного учета. 

Стоимость от 5000 рублей

НОВОСТИ


Перевод дома из садового в жилой

Хорошие новости для тех, кто уже зарегистрировал свои дома как садовые и теперь хочет перевести их в статус жилого, например, чтобы выгоднее продать или оформить прописку. Теперь это можно сделать просто по техническому плану! 

Регистрация дома на участке ИЖС без разрешительной документации!

В декабре 2020 года отменена разрешительная документация для регистрация и реконструкции жилого дома на участке  ИЖС. Для регистрации дома достаточно предоставить в Росреестр технический план.

Полезная информация 


Как проверить проводилось ли межевание

  1.  Позвонить в нашу компанию и продиктовать свой кадастровый номер. Наш специалист сразу определит было у вас проведено межевание или нет.
  2. Открыть кадастровый паспорт или кадастровую выписку на земельный участок и посмотреть графу 15 или 16, которая называется «особые отметки». Если в ней написано «границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством Российской федерации», ваш участок не отмежеван. 
  3.  Открыть публичную кадастровую карту Росреестра и в меню «поиск» внести кадастровый номер вашего земельного участка. Если в меню будет указано «без координат границ» значит, межевание земельного участка, скорее всего не проводилось. 

Для чего регистрировать дом в СНТ, ДНП

    Помимо выполнения требований законодательства регистрация права собственности на постройки имеет ряд плюсов:

  • Вы можете распоряжаться недвижимостью на правах собственника
  • Возможность зарегистрировать дом, расположение которого не соответствует градостроительным нормам (до марта 2021 года по дачной амнистии)
  • Возможность зарегистрировать дом как жилой без разрешительной документации от  администрации района (до марта 2021 года по дачной амнистии)
  • Оформление постоянной регистрации в жилом доме 
  • Зарегистрированный жилой дом можно использовать как залоговое имущество в банке 
  • Наличие зарегистрированной постройки увеличивает рыночную стоимость земельного участка.

В каких случаях нужно заказать вынос границ

   Процедуру выноса границ земельного участка на местности, или как многие говорят "колышки" особенно актуально проводить перед покупкой участка, для того чтобы увидеть на местности юридические границы понравившегося вам участка. Зачастую они не совпадают с забором, а возможно участок и вовсе не имеет ограждений. 

   Также вынос границ участка в натуру потребуется если вы собираетесь строить дом,  чтобы точно понимать как расположить дом относительно границ. 

    Если у вас есть спор с соседями по границам, то вынос на местности поможет уладить разногласия.

Почему необходимо заказать геологию перед строительством дома

    Геологические изыскания проводятся посредством бурения скважин обычно глубиной от 6 до 8 метров. Такая глубина позволяет определить наличие или отсутствие под планируемым местом строительства будущего дома грунтов низкой несущей способности (торф, пылеватые пески и пр.). 

    Если при строительстве фундамента не учесть наличие таких  грунтов в дальнейшем это может привести к осадке здания, появлению трещин на стенах, перекосу дверных и оконных проёмов. 

    Лабораторные испытания грунта, проводимые в рамках геологических изысканий позволяют рассчитать наиболее оптимальный тип фундамента и марку бетона или стали для этого фундамента.

 


Как мы работаем

Шаг 1 оставьте заявку любым удобным способом

Менеджер нашей компании расскажет о процедуре, этапах, сроках выполнения работ, стоимости и договориться с вами о выезде.  

Шаг 3 выезд специалиста на объект

Приезжаем на участок тогда, когда удобно вам, работаем и в будни и в выходные. 

Шаг 2 заключение договора

Договор заключается в офисе компании или для вашего удобства прямо на объекте - выбор за вами!

Шаг 4 обработка сведений и получение  результата


Выдача вам итогового документа по результатам работ
Отзывы

Вот что о нас говорят


Ниже представлены честные отзывы от клиентов о нашей работе и мы гордимся ими!

CRM-форма появится здесь

как нас найти


Наши партнеры