Если у вас есть спор с соседями при проведении выноса границ его можно разрешить, вы увидите на местности как установлены границы вашего участка при межевании. В случае если в процессе будет выявлены нарушения, существуют разные способы досудебного урегулирования возникших споров по границам участков и наши специалисты готовы найти решение вместе с вами.
Если вы только планируете покупку участка и уже нашли понравившийся вариант, перед тем как выходить на сделку обязательно закажите вынос границ на местности, чтобы убедиться в том, что забор (если он есть) установлен правильно. По нашей статистике в более чем 60 % случаев заборы не совпадают с юридическими границами участков. Данная процедура обезопасит вас от лишних затрат в будущем.
Если у вас есть земельный участок и вы планируете установку забора, вынос границ является обязательным пунктом подготовки.
Даже если когда - то ранее межевые знаки были установлены, рекомендуется их перепроверить, так как они могли сместиться и вы рискуете тем, что забор будет установлен неверно, что может повлечь за собой затраты в будущем.
межевание земельных участков
Межевание по уточнению границ - это процедура, которая позволяет точно установить границы земельного участка с привязкой к координатам и зарегистрировать эти границы в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сути своей межевание - это страхование границ земельного участка от возможного захвата его части, сделанное межевание избавит вас в будущем от споров по границам участка, и вы сможете полноценно наслаждаться отдыхом на своем загородном участке.
Стоимость от 10 000 рублей
Топографическая съемка
Топографическая съемка земельного участка это цифровой план на котором отображены: все здания, расположенные на участке; подземные коммуникации при их наличии; высотные отметки земельного участка. Топографическая съемка применяется для проектирования, для подведения коммуникаций (газ, водопровод), для ландшафтного дизайна.
Стоимость от 10 000 рублей
Регистрация зданий на земельном участке
По закону, объекты недвижимости, расположенные на земельном участке должны быть зарегистрированы. Регистрации подлежат здания подходящие под определение объекта капитального строительства.
Технический план – это документ на основании которого постройки ( жилой дом, баня, хоз.постройка) ставится на регистрационный учет.
Стоимость от 10 000 рублей
Ситуационный план земельного участка
Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него.
Стоимость от 1000 рублей
Вынос границ в натуру
Вынос границ - это процесс, с помощью которого на местности обозначают границы земельного участка. Вынос границ земельного участка возможен, только если ваш земельный участок отмежеван. Вынос границ производится высокоточным поверенным gps-оборудованием.
Стоимость от 5000 рублей
Геология перед строительством
Геологические изыскания производят перед строительством дома на земельном участке.
Проведение геологии дает понимание о том какие грунты расположены на земельном участке, а также об их химических и физических свойствах.
Стоимость от 20 000 рублей
Прирезка к земельному участку
Присоединение свободной земли к своему земельному участку происходит через утверждение схемы на кадастровом плане территории (схемы на КПТ) органом местного самоуправления.
После утверждения схемы формируется межевой план и оформляется право собственности.
Стоимость от 12 000 рублей
Акт обследования о снятии с учета
Акт обследования - это документ, который необходим для снятия объекта с регистрационного учета. Если вы снесли зарегистрированную постройку на вашем участке или она сгорела необходимо снять её с учета, для этого и формируется акт обследования.
Стоимость от 5000 рублей
Ниже представлены честные отзывы от клиентов о нашей работе и мы гордимся ими!
Мы собрали для вас ответы на самые распространенные вопросы.
Во-первых, межевание крайне полезная процедура, которая позволит установить юридические границы участка и обезопасит вас от уменьшения площади.
Во-вторых, на данный момент продать участок без межевания крайне сложно.
Согласно законодательству, фактическая площадь дома должна совпадать со сведениями, которые содержатся в едином государственном реестре недвижимости, поэтому если были изменения для приведения в соответствие данных нужно заказать технический план.
Не существует запретов на юридические операции с объектами недвижимости без координат границ. Главное чтобы у вас было зарегистрировано право собственности. Исключением будут случаи когда вы планируете продажу дома покупателю с ипотекой. Тогда со стороны банка обязательным требованием будет привязка дома к участку. Это можно сделать через технический план.
Наличие коммуникаций не является обязательным требованием для регистрации дома с наименованием "жилой дом". По дачной амнистии, которая действует до 2026 года вы можете выбирать назначение дома самостоятельно.
Бюро технической инвентаризации занимались инвентаризацией объектов недвижимости до 2013 года, на данный момент у них нет аккредитации и они осуществляют коммерческую деятельность, как и другие организации. Для регистрации дома вы можете обратиться в любую организацию, в составе которой работают кадастровые инженеры.
Даже если вы ничего не перестраивали, не проводили реконструкций вашего дома, порядок подсчета площади периодически меняется. Площадь рассчитывается в соответствии с требованиями приказаРосреестра от 23 октября 2020 года №П/0393.
Здесь нет однозначного ответа.
Плюс жилого дома в том, что имеется возможность прописки, такой дом подойдет под ипотеку и материнский капитал при продаже.
Налоговая ставка одинакова для садового и жилого дома, сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, которая у жилого дома скорее всего будет выше чем у садового.
Во-первых, межевание крайне полезная процедура, которая позволит установить юридические границы участка и обезопасит вас от уменьшения площади.
Во-вторых, на данный момент продать участок без межевания крайне сложно.
На сегодняшний день, штрафы еще не предусмотрены. Тем не менее эти вопросы рассматриваются, проводятся проверки и выявляются незарегистрированные строения на земельных участках. Поэтому мы рекомендуем вам не откладывать процедуру регистрации в долгий ящик и сделать это по дачной амнистии.
